Resumen ilustrativo: todas las cifras son datos de ejemplo y deben verificarse con fuentes oficiales antes de publicarse.
Cuando una carretera nueva acorta un viaje, el mapa inmobiliario cambia. En los últimos años lo hemos visto con la autopista hacia Samaná y con la carretera hacia Miches. Este año hay varias obras que conviene seguir si estás pensando en comprar.
Obras que están en marcha
- Circunvalaciones urbanas. Las nuevas vías de circunvalación en Santiago y en el Gran Santo Domingo buscan sacar el tráfico pesado de la ciudad. Algunos tramos podrían estar listos en 2027 (dato de ejemplo).
- Ampliación de aeropuertos regionales. Hay planes para ampliar terminales en la costa norte y en el este, con capacidad para más vuelos internacionales (dato de ejemplo).
- Mejoras en la costa este. La ampliación de carreteras entre La Romana, Bávaro y Miches reduciría los tiempos de viaje en unos 30 minutos (dato de ejemplo).
¿Suben los precios?
Por lo general, las zonas que ganan acceso tienden a revalorizarse, pero no de un día para otro. Históricamente, buena parte de la subida ocurre cuando la obra ya está terminada y en uso, no cuando se anuncia. Hemos visto zonas donde los terrenos subieron alrededor de un 20 % en los dos años siguientes a una carretera nueva (dato de ejemplo), y otras donde casi no cambiaron.
Lo que no debes dar por hecho
- Que la obra se termine a tiempo. Los retrasos son frecuentes. No pagues hoy el precio de una carretera que todavía no existe.
- Que el vendedor tenga razón. “Aquí va a pasar la autopista” es una frase de venta muy común. Pide la fuente oficial.
- Que más acceso sea siempre mejor. Una carretera trae turistas, pero también tráfico y ruido.
Nuestro consejo
Si compras pensando en una obra futura, hazlo porque la propiedad ya tiene sentido hoy, y toma la obra como un posible extra. Revisa además que el terreno no esté afectado por una expropiación o por la franja de la vía: tu abogado lo puede verificar en el Registro de Títulos y en el ayuntamiento.
Para comparar zonas con calma, visita nuestra sección de zonas y la guía para evitar estafas.