Sabemos lo que se siente querer tu casa en RD y no tener a nadie de confianza a quien preguntar

Sí, si sigues un proceso ordenado. Mucha gente de la diáspora compra sin problemas. Los riesgos reales, como títulos con cargas, terrenos sin deslinde o vendedores que no son los verdaderos dueños, se evitan verificando antes de pagar.

La regla de oro: ningún pago hasta que tu propio abogado haya revisado el Certificado de Título y la Certificación de Estado Jurídico del Inmueble. Trabaja con agentes evaluados, paga siempre por transferencia bancaria y desconfía de la prisa. En nuestra guía Cómo evitar estafas te explicamos las señales de alerta más comunes.

Antes de marcar una propiedad como verificada, revisamos siete puntos: el Certificado de Título y la Certificación de Estado Jurídico (para ver si tiene hipotecas o embargos), que el terreno tenga deslinde, que la identidad del vendedor coincida con el título, una visita o videollamada en vivo, que el agente haya pasado nuestra evaluación, fotos propias y fechadas, y que el precio tenga sentido frente a los datos de la zona.

Volvemos a verificar cada 90 días (dato de ejemplo). Es un filtro serio, pero no sustituye la revisión de tu abogado. Todos los detalles están en Metodología.

Sí, la mayoría de las compras pueden completarse sin que estés en RD. Ves la propiedad por videollamada en vivo, tu abogado revisa los documentos y tú firmas mediante un poder notarial apostillado, o firmas ante un notario donde vives y envías los documentos.

Las comunicaciones se hacen por correo y videollamada, y los pagos por transferencia bancaria. Lo importante es tener un equipo confiable en el terreno: un abogado que trabaje solo para ti y un agente verificado. Lee Cómo comprar siendo extranjero para ver el proceso completo.

No es obligatorio. Con un poder notarial apostillado, una persona de tu confianza puede firmar por ti. Aun así, si puedes viajar al menos una vez, vale la pena: conocer el barrio, ver los accesos a distintas horas y conversar con los vecinos te da información que ninguna foto sustituye.

Algunos trámites sí pueden requerir tu presencia, como abrir ciertas cuentas bancarias o completar pasos de la residencia. Pregunta a tu abogado desde el principio qué puedes delegar y qué no. Más en Cómo comprar siendo extranjero.

Tu dinero nunca pasa por HomeDominican: no recibimos ni custodiamos pagos. Pagas directamente por transferencia bancaria a la cuenta que indique el contrato, normalmente a nombre del vendedor o del promotor, o a un mecanismo de garantía como un fideicomiso o una cuenta de depósito en garantía, que solo libera el dinero cuando se cumplen las condiciones pactadas.

Reglas básicas: nunca en efectivo, nunca a la cuenta personal de un agente y ningún pago antes de que tu abogado revise el título. Guarda todos los comprobantes. Más en Cómo evitar estafas.