““Teníamos miedo de que nos pasara lo de mi primo. Esta vez todo estuvo por escrito y lo revisamos juntos por videollamada.” — Carmen y José (ejemplo)”
Carmen y José llevan más de 20 años en el Bronx (dato de ejemplo). Él es de Santiago, ella de Moca, y siempre hablaron de retirarse cerca de la familia. El problema era el miedo: un primo de José había pagado un solar que luego resultó tener dos dueños.
Lo que más les preocupaba
- Pagar por algo que no existía o que no era del vendedor.
- No poder viajar varias veces por el trabajo.
- No entender los papeles.
Cómo lo hicieron desde Nueva York
Primero definieron un presupuesto y la zona: querían un apartamento en Villa Olga, cerca de la hermana de Carmen. Un agente les mostró tres opciones por videollamada y la hermana visitó en persona la que más les gustó.
Antes de dar cualquier depósito contrataron a su propia abogada, no la del vendedor. Ella pidió la Certificación de Estado Jurídico del Inmueble, un documento del Registro de Títulos que dice quién es el dueño y si hay deudas o embargos. Todo estaba en orden.
Para no viajar, firmaron un poder notarial en Nueva York, lo apostillaron y se lo enviaron a la abogada. El pago se hizo por transferencia bancaria a la cuenta del vendedor, nunca en efectivo ni a terceros.
El resultado
En unos 3 meses (dato de ejemplo) tenían el título a su nombre. Hoy el apartamento está alquilado a una pareja de médicos mientras terminan de trabajar, y lo usan en Navidad. “Lo que nos dio paz fue entender cada paso”, dice Carmen.
Si estás en la misma situación, empieza por nuestra guía para verificar el título de una propiedad.
Historia ficticia creada como ejemplo.