Resumen ilustrativo: todas las cifras son datos de ejemplo y deben verificarse con fuentes oficiales antes de publicarse.
En su reunión de agosto, el Banco Central de la República Dominicana mantuvo su tasa de política monetaria sin cambios, en torno al 5,5 % anual (dato de ejemplo). La inflación se mantiene dentro del rango meta y el peso se ha movido poco frente al dólar en los últimos meses (dato de ejemplo).
¿Qué es la tasa de política monetaria?
Es la tasa de referencia que fija el Banco Central. No es la tasa que te cobra el banco por tu hipoteca, pero influye en ella: cuando baja, los préstamos tienden a abaratarse; cuando sube, se encarecen.
¿Cómo están las hipotecas?
Las tasas de los préstamos hipotecarios en pesos se movieron, en promedio, entre el 10 % y el 13 % anual (dato de ejemplo). En dólares suelen ser algo más bajas, entre el 7 % y el 9 % (dato de ejemplo), pero dependen mucho del banco, del plazo y de tu perfil. Varios bancos locales tienen productos pensados para dominicanos que viven fuera, con requisitos adaptados a ingresos del exterior.
¿Pesos o dólares?
Si ganas en dólares o en euros, un préstamo en dólares te protege de que el peso se mueva. Si piensas vivir aquí y cobrar en pesos, un préstamo en pesos puede tener más sentido. No hay una respuesta única: depende de en qué moneda cobras y en cuál pagarás.
Qué suelen pedir los bancos a no residentes
- Pasaporte y cédula (si la tienes).
- Cartas de trabajo y estados de cuenta de varios meses.
- Declaraciones de impuestos del país donde vives.
- Un pago inicial mayor que el de un residente, a menudo entre el 20 % y el 40 % (dato de ejemplo).
Nuestro consejo
Pide una precalificación a más de un banco antes de reservar una propiedad. Compara la tasa, pero también las comisiones, el seguro obligatorio y si la tasa es fija o revisable. Y nunca firmes un contrato de compra que dependa de un préstamo que todavía no tienes aprobado.
Lo explicamos paso a paso en financiamiento para no residentes, y puedes hacer tus cálculos en nuestras herramientas.