““Vimos la villa tres veces sin salir de casa: de mañana, de tarde y con lluvia. Cuando viajamos a firmar, ya la conocíamos.” — Sophie y Marc (ejemplo)”
Sophie y Marc viven en Montreal y llevaban años pasando sus vacaciones en Las Terrenas. Cuando decidieron comprar, tenían una duda principal: ¿cómo elegir una casa a 4.000 km de distancia (dato de ejemplo) sin equivocarse?
Lo que más les preocupaba
- Que las fotos no mostraran la realidad: ruido, humedad o el estado del camino.
- No entender los documentos de propiedad dominicanos.
- Que el alquiler vacacional no cubriera los gastos.
Cómo lo hicieron desde Montreal
Su agente, Laura, les hizo tres videollamadas en la villa que más les gustó, a distintas horas, y les mandó el Certificado de Título y la Certificación de Estado Jurídico antes de hablar de precio. Contrataron a una abogada independiente que confirmó el deslinde y revisó el contrato.
Con los números de ocupación reales de villas parecidas, calcularon un rendimiento bruto de alrededor del 7 % (dato de ejemplo), sin contar con la temporada alta como si fuera todo el año.
El resultado
Viajaron una sola vez para firmar ante notario. Hoy pasan enero y febrero en la villa y el resto del año la alquila un administrador local.
Antes de comprar a distancia, lee nuestra guía para verificar el título de una propiedad.
Historia ficticia creada como ejemplo.
Quién les acompañó
